1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
文京区
79.8万円/㎡
前年比+8.3%
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小日向ホームズ
東京都文京区小日向一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩9分
1973年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 58.26㎡の場合
相場
4,092万円
70.2万円/㎡
2,204
3,463
4,722
5,980
AI査定結果
推定相場価格
4,092万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,722万円
59.4万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
小日向ホームズ
3,480万円（59.7万円/㎡）/ 4階 / 58.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 3,480万円 | 59.7万円 | 4階 | 58.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,398万円 | 62.5万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,398万円 | 62.5万円 | 4階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 3,448万円 | 63.4万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 3,488万円 | 64.2万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/06 | 3,080万円 | 56.7万円 | 4階 | 54.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/18 | 3,498万円 | 64.3万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 3,548万円 | 65.3万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 3,598万円 | 66.2万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,180万円 | 58.5万円 | 4階 | 54.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 60.3万円 | 4階 | 54.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 51.1万円 | 4階 | 54.36㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 小日向ホームズ 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.26㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 3,500万円 | 49.7万円 | 70.45㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/02 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 3,490万円 | 63.5万円 | 55㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/06/11 | 茗荷谷サンハイツ 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅4分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/26 | 六義園コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 56.6万円 | 43.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 3,480万円 | 72.6万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/15 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 68.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,380万円 | 66.6万円 | 65.78㎡ | 3SDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 3,580万円 | 54.5万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,499万円 | 72.6万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/04 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,199万円 | 69.2万円 | 46.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ルラール駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅12分 | 3,999万円 | 68.3万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/08 | 白山ファミー 文京区白山五丁目 | 千石駅6分 | 2,400万円 | 49.8万円 | 48.21㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東建小石川マンション 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,590万円 | 64.9万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パルムハウス文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,180万円 | 67.0万円 | 47.43㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/19 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 3,899万円 | 68.1万円 | 57.27㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、文京区では8.3%上昇しています。